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    4. Urbanes Wohnen im Lorettoviertel mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf

    Urbanes Wohnen im Lorettoviertel mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf

    Düsseldorf

    Preis:165.000 €
    €/m²:4714 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1974
    Urbanes Wohnen im Lorettoviertel mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Urbanes Wohnen im Lorettoviertel mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. April 2026 um 07:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²4714 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      613 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7356 €

      Mietrendite (ROI)

      4.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40221 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen urbanen Umfeld im beliebten Viertel rund um das Lorettoviertel in Düsseldorf, einer Lage, die gleichermaßen für Stadtmenschen wie für Familien attraktiv ist. Dieses Quartier zeichnet sich durch seine zentrale Makrolage aus und verbindet das ruhige Wohngefühl mit der Nähe zu innerstädtischen Angeboten in Unterbilk und Bilk, nur wenige Fahrminuten von den attraktiven Freizeit- und Kulturzielen der Innenstadt entfernt. Das Lorettoviertel gilt als einer der begehrten Stadtteile Düsseldorfs mit einer charmanten Mischung aus historischen Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und vielfältigen Gastronomieangeboten, die zum täglichen Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Tramlinien führen in schnellen Intervallen zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt und ermöglichen attraktive Verbindungen in Richtung Altstadt, Medienhafen und darüber hinaus. Dank dieser Straßenbahnverbindungen erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt ebenso unkompliziert wie andere Stadtteile und zentrale Arbeitsorte im gesamten Stadtgebiet. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten am Rheinufer und in den angrenzenden Parkanlagen macht die Lage zusätzlich attraktiv, weil sie Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Dienstleistern aller Art sind fußläufig erreichbar und tragen zu einem komfortablen Lebensgefühl bei. Insgesamt profitieren Sie hier von einer Lage, die urbanes Leben mit praktischer Alltagsinfrastruktur verbindet und gleichzeitig kurze Wege für Schule, Freizeit und Arbeit ermöglicht - ein Standort, der vielen Lebensentwürfen gerecht wird.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus + Tram | D-Georg-Schulhoff-Platz (circa 200 Meter)Bahnhof | Düsseldorf Völklinger Straße (circa 50 Meter)

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 165.000 € (entspricht 4714 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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