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    4. Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungsbedarf im ruhigen Borgfelde

    Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungsbedarf im ruhigen Borgfelde

    20535 Hamburg

    Preis:275.000 €
    €/m²:4741 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1954
    Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungsbedarf im ruhigen Borgfelde – 20535 Hamburg – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungsbedarf im ruhigen Borgfelde – 20535 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungsbedarf im ruhigen Borgfelde – 20535 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 19:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²4741 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-29T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    790 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9480 €

    Mietrendite (ROI)

    3.45%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20535 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zentral gelegenen Hamburger Stadtteil Borgfelde, in einer ruhigen Anliegerstraße, die als Einbahnstraße ausgebildet ist.Die nächste U-Bahnstation "Berliner Tor", an dem diverse Bahnlinien des HVV zusammenlaufen, ist nur etwa 8 Gehminuten zu erreichen. Mit der Bahn ist die Hamburger City dann nur noch eine Haltestelle entfernt.Aufgrund der Nähe zur B5 (Eiffestraße) und der Bürgerweide ist, trotz der sehr ruhigen Wohnlage, auch der überregionale Anschluss an die Autobahnen optimal. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 275.000 € (entspricht 4741 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 20535 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1954.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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