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    4. Lichtdurchflutetete Wohnung mit Stellplatz direkt am Jahnplatz/ Nähe Weidencarree

    Lichtdurchflutetete Wohnung mit Stellplatz direkt am Jahnplatz/ Nähe Weidencarree

    Osnabrück

    Preis:375.000 €
    €/m²:3538 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Lichtdurchflutetete Wohnung mit Stellplatz direkt am Jahnplatz/ Nähe Weidencarree – Osnabrück – Bild 1 von 4
    Lichtdurchflutetete Wohnung mit Stellplatz direkt am Jahnplatz/ Nähe Weidencarree – Osnabrück – Vorschaubild 1
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    Lichtdurchflutetete Wohnung mit Stellplatz direkt am Jahnplatz/ Nähe Weidencarree – Osnabrück – Vorschaubild 3
    Lichtdurchflutetete Wohnung mit Stellplatz direkt am Jahnplatz/ Nähe Weidencarree – Osnabrück – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. März 2026 um 12:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²3538 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.114 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13368 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49080 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen der Stadt, der vorderen Wüste. Sie liegt in direkter Nähe zum beliebten Weidencarree mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, zum Schloss, zur Universität und zur Osnabrückhalle. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Der tägliche Bedarf ist aufgrund der Nähe zu vielen Geschäften, Ärzten, dem Weidencarree und den Supermärkten leicht zu decken. Besonders beliebt im Stadtteil Wüste ist das Moskaubad, welches sowohl ein großes Freibad als auch ein kleines Hallenbad bietet. Innerhalb weniger Minuten gelangt man auch in die Innenstadt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen bietet. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte wie Münster, Bielefeld oder Hannover erleichtert. Insgesamt ist die Lage der Wohnung in der vorderen Wüste in Osnabrück perfekt für alle, die eine zentrale Wohnlage fußläufig zur Innenstadt suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutetete Wohnung mit Stellplatz direkt am Jahnplatz/ Nähe Weidencarree

      Inseriert am 2. Juli 2026
      kleinanzeigen
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      375.000 €
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      Lichtdurchflutetete Wohnung mit Stellplatz direkt am Jahnplatz/ Nähe Weidencarree

      Inseriert am 5. März 2026
      immoscout
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      375.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 375.000 € (entspricht 3538 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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