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    4. 1,5 Zimmer Kapitalanlage im Wunderburgpark in Oldenburg.

    1,5 Zimmer Kapitalanlage im Wunderburgpark in Oldenburg.

    26135 Oldenburg

    Preis:109.000 €
    €/m²:3303 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1993
    1,5 Zimmer Kapitalanlage im Wunderburgpark in Oldenburg. – 26135 Oldenburg – Bild 1 von 7
    1,5 Zimmer Kapitalanlage im Wunderburgpark in Oldenburg. – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 22:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis109.000 €
    • Preis pro m²3303 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      381 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4572 €

      Mietrendite (ROI)

      4.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26135 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Oldenburg, im beliebten Stadtteil Wunderburg, direkt am Wunderburgpark. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und hoher Lebensqualität.Die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Fahrrad als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof Oldenburg.Der Hauptbahnhof Oldenburg bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, wodurch Städte wie Bremen oder Hannover gut erreichbar sind. Dies macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend: Die Autobahnen A28 und A29 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Bremen, Wilhelmshaven sowie in das gesamte nordwestdeutsche Raumgefüge.Neben der verkehrstechnischen Anbindung überzeugt die Lage durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhiger Parklage und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer äußerst interessant.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kapitalanlage am Wunderburgpark - stabile Mieteinnahmen in gefragter Lage.

      Inseriert am 17. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
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      109.000 €
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      1,5 Zimmer Kapitalanlage im Wunderburgpark in Oldenburg.

      Inseriert am 16. April 2026
      Immobilienscout24
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      109.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 109.000 € (entspricht 3303 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26135 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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