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    4. Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Einbauküche und Garage in Top-Lage von Alstaden

    Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Einbauküche und Garage in Top-Lage von Alstaden

    46049 Oberhausen

    Preis:229.000 €
    €/m²:3271 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1988
    Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Einbauküche und Garage in Top-Lage von Alstaden – 46049 Oberhausen – Bild 1 von 9
    Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Einbauküche und Garage in Top-Lage von Alstaden – 46049 Oberhausen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 21:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3271 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-09T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    642 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7704 €

    Mietrendite (ROI)

    3.36%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort46049 Oberhausen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Sehr schöne und gesuchte Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Einbauküche und Garage in Top-Lage von Alstaden

    Inseriert am 30. Juli 2026
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    229.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen beträgt 229.000 € (entspricht 3271 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 46049 Oberhausen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1988.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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