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    4. +++ Kluges Investment auf dem Kaßberg - vermietete 3-Raum-Wohnung mit Terrasse in bester Lage +++

    +++ Kluges Investment auf dem Kaßberg - vermietete 3-Raum-Wohnung mit Terrasse in bester Lage +++

    Chemnitz

    Preis:98.000 €
    €/m²:1140 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    +++ Kluges Investment auf dem Kaßberg - vermietete 3-Raum-Wohnung mit Terrasse in bester Lage +++ – Chemnitz – Bild 1 von 6
    +++ Kluges Investment auf dem Kaßberg - vermietete 3-Raum-Wohnung mit Terrasse in bester Lage +++ – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 16:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis98.000 €
    • Preis pro m²1140 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      507 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6084 €

      Mietrendite (ROI)

      6.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9112 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kaßberg, einer der gefragtesten Wohnlagen in Chemnitz. Der Kaßberg überzeugt durch seine zentralen, aber ruhigen Wohnlagen, geprägt von wunderschöner Gründerzeitarchitektur und einem gepflegten Umfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in kurzer Entfernung, und das Stadtzentrum von Chemnitz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Pendler bietet der Kaßberg mit seiner guten Verkehrsanbindung eine ideale Lage.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 98.000 € (entspricht 1140 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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