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    4. Stilvolles Wohnen mit historischem Charme im begehrten Leipziger Wohnviertel

    Stilvolles Wohnen mit historischem Charme im begehrten Leipziger Wohnviertel

    Leipzig

    Preis:399.500 €
    €/m²:3699 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1895
    Stilvolles Wohnen mit historischem Charme im begehrten Leipziger Wohnviertel – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Stilvolles Wohnen mit historischem Charme im begehrten Leipziger Wohnviertel – Leipzig – Vorschaubild 8
    Stilvolles Wohnen mit historischem Charme im begehrten Leipziger Wohnviertel – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 12:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1895

    Kosten

    • Kaufpreis399.500 €
    • Preis pro m²3699 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.046 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12552 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4155 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Im malerischen Stadtteil Gohlis-Süd, im Norden von Leipzig gelegen, – wo Geschichte, Eleganz und Lebensqualität aufeinandertreffen. Eine der schönsten und gefragtesten Wohnadressen Leipzigs – damals wie heute, präsentiert sich die Stallbaumstraße als ruhige Anliegerstraße, die mit ihrer Tempo-30-Zone eine friedliche Wohnatmosphäre fördert. Dieses Viertel überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus historischen Altbauten und modernen Mehrfamilienhäusern, die teilweise von einladenden Vorgärten flankiert werden und so ein angenehmes, grünes Ambiente schaffen.Die erdenklichen Annehmlichkeiten sind in greifbarer Nähe. Supermärkte, Arztpraxen und Kindertagesstätten sind mühelos erreichbar, wodurch der Alltag der Bewohner erheblich erleichtert wird. Zudem profitieren Familien von der Nähe zu Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung für die Jüngsten garantieren. Für diejenigen, die die Natur und Erholung suchen, stehen in der Umgebung zahlreiche Grün- und Erholungsräume zur Verfügung. Diese laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, während gleichzeitig die Vorzüge der Stadtnähe erhalten bleiben. Ein Lebensstil, der sowohl Ruhe als auch urbanes Flair vereint, wird hier perfekt umgesetzt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ** Bezugsfreie City-Wohnung | 4 Zimmer | 2 Balkone | Parkett | Stuck | Einbauküche **

      Inseriert am 15. Juni 2022
      Immowelt
      Kaufen
      399.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 399.500 € (entspricht 3699 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1895.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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