Ruhe - Sonne - Luft und viel Grün: Freie 2 1/2-Zimmer-ETW mit Südost-Balkon und TG-Stellplatz
70195 Stuttgart
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer2.5
- Etage4
- Anzahl Etagen7
- Baujahr1981
Kosten
- Kaufpreis298.000 €
- Preis pro m²3921 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.132 €
Jährliche Mieteinnahmen
13584 €
Mietrendite (ROI)
4.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70195 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Absolut ruhige Wohnlage am Waldrand - Tempo 30-Zone - in einer Anliegerstraße.Die Fußgängerentfernung zur Stadtbahnhaltestelle (Linie U2 und U9) sowie zur Bushaltestelle (Linie 91) beträgt wenige Gehminuten.Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der …
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Inseratshistorie
Seit 25. Aug. 2026 am Markt (26 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 12. Sept. 2026Private Immobilienangebote298.000 €Diese Anzeige
- 25. Aug. 2026Immobilienscout24298.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 298.000 € (entspricht 3921 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70195 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1981.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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