Exklusives Wohnerlebnis über den Dächern von Stuttgart-Süd
Stuttgart
Preis:342.000 €
€/m²:6453 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:2
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Mai 2026 um 05:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis342.000 €
- Preis pro m²6453 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.172 €
Jährliche Mieteinnahmen
14064 €
Mietrendite (ROI)
4.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70199 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Urbanes Leben im GrünenStuttgart-Süd zählt zu den meistgefragten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus absoluter Ruhe und direkter Stadtnähe.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Charmante Cafés, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Laufweite. Dank der hervorragenden Anbindung an Bus und Stadtbahn erreichen Sie das Stuttgarter Zentrum in wenigen Minuten. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu sportlichen Aktivitäten oder ausgiebigen Spaziergängen ein.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 342.000 € (entspricht 6453 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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