Altbau trifft Wohnkomfort: Maisonette mit Aufzug, TG-Stellplatz in zentraler Lage von Stuttgart
70174 Stuttgart
Preis:795.000 €
€/m²:7227 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:4
Baujahr:1903
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 09:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4
- Baujahr1903
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²7227 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.839 €
Jährliche Mieteinnahmen
22068 €
Mietrendite (ROI)
2.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70174 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Lage: Begehrte Wohnlage in Stuttgart-Nord mit urbanem Umfeld und kurzen Wegen in die InnenstadtBildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger oder kurzer EntfernungNahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Restaurants & weitere Einrichtungen des tägl. Bedarfs sind bequem erreichbarAnbindung: U-Bahn nur wenige Schritte entfernt; top Anbindung an Bus, Hauptbahnhof & die Stuttgarter Innenstadt
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 795.000 € (entspricht 7227 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70174 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1903.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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