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    4. Gemütliches Zuhause mit 15 m² Dachterrasse und Grünblick in ruhiger Wohnlage mit Tiefgarage

    Gemütliches Zuhause mit 15 m² Dachterrasse und Grünblick in ruhiger Wohnlage mit Tiefgarage

    Fürth

    Preis:209.000 €
    €/m²:3215 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1992
    Gemütliches Zuhause mit 15 m² Dachterrasse und Grünblick in ruhiger Wohnlage mit Tiefgarage – Fürth – Bild 1 von 9
    Gemütliches Zuhause mit 15 m² Dachterrasse und Grünblick in ruhiger Wohnlage mit Tiefgarage – Fürth – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²3215 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    751 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9012 €

    Mietrendite (ROI)

    4.31%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90765 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die sofort freie Wohnung befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet in Fürth.Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und guter Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Apotheken sind fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen ins Zentrum von Fürth sowie nach Nürnberg.Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen, wie die B8 und die A73, in wenigen Minuten erreichbar.Für Familien und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem begehrten Wohnstandort in Fürth.#################################################################################Jetzt Makler werden!ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark!Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an

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    Gemütliches Zuhause mit 15 m² Dachterrasse und Grünblick in ruhiger Wohnlage mit Tiefgarage

    Inseriert am 27. Januar 2026
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    Gemütliches Zuhause mit 15 m² Dachterrasse und Grünblick in ruhiger Wohnlage mit Tiefgarage

    Inseriert am 27. Januar 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 209.000 € (entspricht 3215 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1992.

    Immobilienbewertung

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