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    4. 2 Zi. Whg. in Ottensen - urban, hochwertig & modern

    2 Zi. Whg. in Ottensen - urban, hochwertig & modern

    22765 Hamburg

    Preis:449.000 €
    €/m²:9163 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2017
    2 Zi. Whg. in Ottensen - urban, hochwertig & modern – 22765 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 23:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²9163 €/m²
    • Nebenkosten232 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-15T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.075 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12900 €

    Mietrendite (ROI)

    2.87%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22765 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Urban, vielseitig und mit echtem Altonaer Flair: Die Friedensallee verbindet das Beste aus Ottensen und Altona. Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, während der Bahnhof Altona sowie zahlreiche Buslinien eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus bieten.Die Nachbarschaft entwickelt sich kontinuierlich weiter - mit dem Ziel, den öffentlichen Raum attraktiver zu gestalten und die Aufenthaltsqualität für Fußgänger und Radfahrer weiter zu verbessern. Wer kurze Wege, eine lebendige Nachbarschaft und das urbane Lebensgefühl Altonas schätzt, findet hier einen Standort mit hoher Lebensqualität.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    2 Zi. Whg. in Ottensen – urban, hochwertig & modern

    Inseriert am 20. Juli 2026
    Kleinanzeigen
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    449.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 449.000 € (entspricht 9163 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22765 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2017.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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