In bester Burgberglage: Großzügige 3 ½ -Zi.-Maisonette-ETW in bürgerlich-seriöser Nachbarschaft
91054 Erlangen
Preis:459.000 €
€/m²:4371 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1983
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juni 2026 um 23:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer3.5
- Etage1
- Baujahr1983
Kosten
- Kaufpreis459.000 €
- Preis pro m²4371 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-19T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.189 €
Jährliche Mieteinnahmen
14268 €
Mietrendite (ROI)
3.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- begehrte und angesehene Wohnlage nahe dem Waldkrankenhaus- Stadtbushaltestelle und Meilwald in 3 Minuten erreichbar
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 459.000 € (entspricht 4371 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91054 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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