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    4. Schöne Terrassen-Wohnung mit TG-Stellplatz in Hamburg Wohldorf-Ohlstedt

    Schöne Terrassen-Wohnung mit TG-Stellplatz in Hamburg Wohldorf-Ohlstedt

    22397 Hamburg

    Preis:468.000 €
    €/m²:5318 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2001
    Schöne Terrassen-Wohnung mit TG-Stellplatz in Hamburg Wohldorf-Ohlstedt – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Schöne Terrassen-Wohnung mit TG-Stellplatz in Hamburg Wohldorf-Ohlstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Mai 2026 um 16:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis468.000 €
    • Preis pro m²5318 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.296 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15552 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnumfeld im Norden Hamburgs. Der Stadtteil ist geprägt von viel Natur, aufgelockerter Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die eine entspannte Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Nahgelegene Grünflächen sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld laden zu Aktivitäten im Freien ein.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und wichtige Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einem passenden Angebot an Kindertagesstätten und Schulen im Umkreis. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile komfortabel erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 468.000 € (entspricht 5318 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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