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    4. Modernes Wohngefühl in Weißensee - 2 Zimmer mit Balkon

    Modernes Wohngefühl in Weißensee - 2 Zimmer mit Balkon

    13088 Berlin

    Preis:239.000 €
    €/m²:4426 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1927
    Modernes Wohngefühl in Weißensee - 2 Zimmer mit Balkon – 13088 Berlin – Bild 1 von 6
    Modernes Wohngefühl in Weißensee - 2 Zimmer mit Balkon – 13088 Berlin – Vorschaubild 1
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    Modernes Wohngefühl in Weißensee - 2 Zimmer mit Balkon – 13088 Berlin – Vorschaubild 4
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 19:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²4426 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      624 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7488 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13088 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Berlin-Weißensee, einem beliebten Ortsteil im Nordosten der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, begrünten Straßen und einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld und machen den Alltag komfortabel.Auch Kitas, Schulen, medizinische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Besonders die Nähe zu Grünflächen und zum Weißen See verleiht der Lage zusätzliche Attraktivität und bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.Über Bus- und Tramverbindungen ist die Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Prenzlauer Berg, Pankow und Mitte gut gegeben. Damit verbindet die Lage eine stabile Wohnnachfrage mit einer angenehmen, gut angebundenen Kiezatmosphäre.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 239.000 € (entspricht 4426 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13088 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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