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    4. Ein Zuhause für jede Lebensphase

    Ein Zuhause für jede Lebensphase

    80995 München

    Preis:849.000 €
    €/m²:5408 €/m²
    Fläche:157 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1958
    Ein Zuhause für jede Lebensphase – 80995 München – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 23:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche157 m²
    • Grundstücksfläche356 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis849.000 €
    • Preis pro m²5408 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.096 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37152 €

      Mietrendite (ROI)

      4.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80995 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Münchner Wohnlage Feldmoching. Die gewachsene Nachbarschaft überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Olympia-Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Olympiapark, der Lerchenauer See und zahlreiche Grünanlagen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsachsen gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt und zu den Autobahnen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanem Komfort und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv - für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Kapitalanleger gleichermaßen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Zuhause für jede Lebensphase

      Inseriert am 3. August 2026
      Wohnung-Jetzt
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      849.000 €
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      Ein Zuhause für jede Lebensphase

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      849.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 849.000 € (entspricht 5408 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80995 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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