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    4. Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig-Gohlis

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig-Gohlis

    Leipzig

    Preis:210.000 €
    €/m²:2877 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2001
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig-Gohlis – Leipzig – Bild 1 von 9
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig-Gohlis – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig-Gohlis – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 12:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²2877 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    752 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9024 €

    Mietrendite (ROI)

    4.30%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4157 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Gohlis ist eine der bevorzugten Wohnlagen Leipzigs. Luxuriöse Villen, Einfamilienhäuser, aufwändig sanierte Gründerzeithäuser, zu Lofts umfunktionierte Kasernen- und Industriegebäude, sanierte Plattenbauten – das alles ist in Gohlis zu finden und macht das Stadtviertel spannend. Und dazu stimmt die Infrastruktur.Die Franz-Mehring-Straße ist eine ruhige Seitenstraße ausgehend vom Coppiplatz.Auf dem Coppiplatz kreuzen sich S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinie und sorgen für optimale Verbindung in alle Richtungen. In weniger als 10 Minuten ist der Hauptbahnhof und die Leipziger City z.B. mit der S-Bahn erreicht. Die Straßenbahn bringt Sport- und/oder Konzertbegeisterte in wenigen Minuten direkt zur RedBull-Arena bzw. Quarterback-Arena.Schnell erreicht man die Autobahn A14 in Richtung Dresden bzw. Schkeuditzer Kreuz und somit den Flughafen Leipzig/Halle, die Gewerbegebiete im Leipziger Norden (Porsche, BMW, DHL, Beiersdorf etc.) sowie das Messegelände.Erholung im Grünen, Sport (Schwimmhalle) und Kultur (Parkbühne am Geyserhaus) bietet der nahe gelegene Bretschneider-Park. Ebenso ist man schnell im Leipziger Zoo, im Rosental, am Auensee und im Auwald. Nördlich der A14 befindet sich der Badesee Schladitzer Bucht.Das am Coppiplatz gelegene Atelierhaus „Kunsttanker“ ist ein Hotspot der jährlich stattfindenden „Nacht der Kunst“.Das gastronomische Angebot in Gohlis reicht vom Dönerkiosk bis zum Sternerestaurant und lässt keine Wünsche offen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Leipzig-Gohlis

    Inseriert am 13. Februar 2026
    Private Immobilienangebote
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    218.820 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 210.000 € (entspricht 2877 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2001.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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