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    4. Attraktives Investment: Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie & Balkon in Potsdam-Golm

    Attraktives Investment: Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie & Balkon in Potsdam-Golm

    Potsdam

    Preis:148.000 €
    €/m²:3083 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Attraktives Investment: Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie & Balkon in Potsdam-Golm – Potsdam – Bild 1 von 9
    Attraktives Investment: Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie & Balkon in Potsdam-Golm – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Attraktives Investment: Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie & Balkon in Potsdam-Golm – Potsdam – Vorschaubild 8
    Attraktives Investment: Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie & Balkon in Potsdam-Golm – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 10:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis148.000 €
    • Preis pro m²3083 €/m²
    • Nebenkosten110 €/Monat
    • Heizkosten137 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      549 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6588 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14476 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Potsdamer Ortsteil Golm, einem dynamisch wachsenden Wohn- und Wissenschaftsstandort im Westen von Potsdam. Besonders geprägt wird Golm durch den renommierten Universitäts- und Forschungsstandort, der zahlreiche Institute sowie den Campus der Universität Potsdam beherbergt. Dies sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum - insbesondere bei Studierenden, wissenschaftlichen Mitarbeitenden und Pendlern.Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Die Anbindung ist hervorragend: Über den Regionalbahnhof Golm bestehen schnelle Verbindungen in die Potsdamer Innenstadt sowie nach Berlin. Auch mit dem Auto ist eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet.Zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.

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      immoscout
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 148.000 € (entspricht 3083 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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