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    4. Wohnen mit Charakter - Möblierte Altbauwohnung in Oberkassel

    Wohnen mit Charakter - Möblierte Altbauwohnung in Oberkassel

    40545 Düsseldorf

    Preis:419.000 €
    €/m²:7618 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Wohnen mit Charakter - Möblierte Altbauwohnung in Oberkassel – 40545 Düsseldorf – Bild 1 von 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 17:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²7618 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.022 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12264 €

      Mietrendite (ROI)

      2.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40545 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Oberkassel, unmittelbar an der Ecke der Düsseldorfer Straße. Oberkassel zählt zu den beliebtesten und hochwertigsten Stadtteilen der Landeshauptstadt und verbindet urbanes Leben mit gewachsenem Wohncharakter und hoher Lebensqualität.Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Alleen, die Nähe zum Rhein sowie einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bistros und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe entlang der Luegallee und der Düsseldorfer Straße. Wochenmärkte, kleine Boutiquen sowie hochwertige Einzelhandelsgeschäfte unterstreichen den besonderen Charme des Viertels.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen an der Düsseldorfer Straße sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zur Königsallee sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Rheinuferpromenade und die Oberkasseler Rheinwiesen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Durch die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und attraktivem Wohnumfeld zählt Oberkassel zu den nachhaltig gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 419.000 € (entspricht 7618 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40545 Düsseldorf.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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