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    4. Vermietet & gefragt - 3 Zimmer Wohnung in Stuttgart-Botnang

    Vermietet & gefragt - 3 Zimmer Wohnung in Stuttgart-Botnang

    Stuttgart

    Preis:259.000 €
    €/m²:3754 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Vermietet & gefragt - 3 Zimmer Wohnung in Stuttgart-Botnang – Stuttgart – Bild 1 von 6
    Vermietet & gefragt - 3 Zimmer Wohnung in Stuttgart-Botnang – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Vermietet & gefragt - 3 Zimmer Wohnung in Stuttgart-Botnang – Stuttgart – Vorschaubild 5
    Vermietet & gefragt - 3 Zimmer Wohnung in Stuttgart-Botnang – Stuttgart – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. März 2026 um 20:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²3754 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      984 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11808 €

      Mietrendite (ROI)

      4.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70195 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart-Botnang zählt zu den beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist geprägt von viel Grün, gewachsener Wohnstruktur und einer angenehmen, fast schon dörflichen Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants, sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Wäldern und Grünflächen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vermietet & gefragt - 3 Zimmer Wohnung in Stuttgart-Botnang

      Inseriert am 9. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      259.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 259.000 € (entspricht 3754 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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