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    4. Dein individuelles Traumhaus: Fertighauslösungen von LivingHaus in Wolfsburg

    Dein individuelles Traumhaus: Fertighauslösungen von LivingHaus in Wolfsburg

    38448 Wolfsburg

    Preis:538.333 €
    €/m²:3713 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Dein individuelles Traumhaus: Fertighauslösungen von LivingHaus in Wolfsburg – 38448 Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Dein individuelles Traumhaus: Fertighauslösungen von LivingHaus in Wolfsburg – 38448 Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wolfsburg · Alle Immobilien in Wolfsburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 17:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche610 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis538.333 €
    • Preis pro m²3713 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.741 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20892 €

      Mietrendite (ROI)

      3.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Wolfsburg bietet dir eine hervorragende Lebensqualität und viele Vorteile für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen wie die Grundschule an der Steinbreche und das Gymnasium am Schloss, die für ihre guten Bewertungen bekannt sind. Die Stadt ist auch für ihre Freizeitangebote bekannt. Der allerneuste Freizeitpark, der "Autostadt", ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet spannende Erlebnisse für Groß und Klein. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Kliniken, wie das Klinikum Wolfsburg, sicherstellt. Für deine Einkäufe stehen dir diverse Supermärkte, wie Edeka und Rewe, zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn hervorragend; die Autobahn A39 führt direkt durch Wolfsburg und verbindet dich schnell mit den umliegenden Städten. Ob du zur Arbeit pendelst oder einen Ausflug ins Grüne planst - hier bist du bestens vernetzt. Wolfsburg ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem du die perfekte Balance zwischen Alltag und Erholung findest.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 10. August 2026
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      Inseriert am 5. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 538.333 € (entspricht 3713 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 38448 Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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