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    Komfortabel wohnen: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Leipzig

    Preis:165.000 €
    €/m²:2463 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Komfortabel wohnen: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Leipzig – Bild 1 von 8
    Komfortabel wohnen: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²2463 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      651 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7812 €

      Mietrendite (ROI)

      4.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4178 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Rückmarsdorf liegt knapp acht Kilometer westlich des Leipziger Innenstadtrings. Ursprünglich von slawischen Siedlern als Runddorf angelegt, wurde der Ort im Jahr 1285 als "Ricmarsdorph" erstmals urkundlich erwähnt. Am 1. Januar 2000 wurde das zuvor zur Gemeinde Bienitz gehörende Rückmarsdorf nach Leipzig eingemeindet und bildet nun mit dem benachbarten Burghausen einen gemeinsamen Ortsteil im Stadtbezirk Alt-West. Lokale Sehenswürdigkeiten sind die Kirche aus dem 12. Jahrhundert und das 1928 eingeweihte Art déco-Rathaus.Die alte Landstraße von Leipzig nach Merseburg (heute Bundesstraße 181) bietet kurze Wege zum Leipziger Stadtzentrum ebenso wie in der entgegengesetzten Richtung eine schnelle Anbindung an die Autobahn 9. Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem im nahe gelegenen Löwen-Center, Leipzigs zweitgrößtem Einkaufszentrum, erledigt werden. Eine Grundschule und ein Sportverein befinden sich unmittelbar vor Ort.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 165.000 € (entspricht 2463 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Immobilienbewertung

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