Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. S-Wangen: * Familienfreundliche 4,5-Zi.-Whg. * ca. 120 qm * Terrasse + Gartenanteil * Einzelgarage

    S-Wangen: * Familienfreundliche 4,5-Zi.-Whg. * ca. 120 qm * Terrasse + Gartenanteil * Einzelgarage

    Stuttgart

    Preis:339.000 €
    €/m²:2825 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1983
    S-Wangen: * Familienfreundliche 4,5-Zi.-Whg. * ca. 120 qm * Terrasse + Gartenanteil * Einzelgarage – Stuttgart – Bild 1 von 9
    S-Wangen: * Familienfreundliche 4,5-Zi.-Whg. * ca. 120 qm * Terrasse + Gartenanteil * Einzelgarage – Stuttgart – Vorschaubild 1
    S-Wangen: * Familienfreundliche 4,5-Zi.-Whg. * ca. 120 qm * Terrasse + Gartenanteil * Einzelgarage – Stuttgart – Vorschaubild 2
    S-Wangen: * Familienfreundliche 4,5-Zi.-Whg. * ca. 120 qm * Terrasse + Gartenanteil * Einzelgarage – Stuttgart – Vorschaubild 3
    S-Wangen: * Familienfreundliche 4,5-Zi.-Whg. * ca. 120 qm * Terrasse + Gartenanteil * Einzelgarage – Stuttgart – Vorschaubild 4
    S-Wangen: * Familienfreundliche 4,5-Zi.-Whg. * ca. 120 qm * Terrasse + Gartenanteil * Einzelgarage – Stuttgart – Vorschaubild 5
    S-Wangen: * Familienfreundliche 4,5-Zi.-Whg. * ca. 120 qm * Terrasse + Gartenanteil * Einzelgarage – Stuttgart – Vorschaubild 6
    S-Wangen: * Familienfreundliche 4,5-Zi.-Whg. * ca. 120 qm * Terrasse + Gartenanteil * Einzelgarage – Stuttgart – Vorschaubild 7
    S-Wangen: * Familienfreundliche 4,5-Zi.-Whg. * ca. 120 qm * Terrasse + Gartenanteil * Einzelgarage – Stuttgart – Vorschaubild 8
    S-Wangen: * Familienfreundliche 4,5-Zi.-Whg. * ca. 120 qm * Terrasse + Gartenanteil * Einzelgarage – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 18:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²2825 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.560 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18720 €

    Mietrendite (ROI)

    5.52%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

    Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70327 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Jägerhalde in Stuttgart-Wangen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die Nähe zu urbaner Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und umliegender Wirtschaftsstandorte.Stuttgart-Wangen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Dienstleister und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil sowie in den angrenzenden Stadtbezirken.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgarter Innenstadt, Bad Cannstatt, Untertürkheim und Esslingen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die B10 und B14 in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 339.000 € (entspricht 2825 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden