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    4. Bestlage: Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen!

    Bestlage: Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen!

    Dresden

    Preis:279.000 €
    €/m²:3577 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1895
    Bestlage: Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen! – Dresden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 20:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1895

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²3577 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      669 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8028 €

      Mietrendite (ROI)

      2.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1159 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich südlich der Elbe im Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd in einer ruhigen, grünen Seitenstraße umgeben von schönen Gründerzeitbauten. Die bevorzugte gutbürgerliche Wohngegend ist geprägt durch ausgedehnte Einfamilienhausgebiete, kleine Villenviertel und großzügige Mietshäuser mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum, die Bundesautobahnen A4 und A17 sowie der Dresdner Hauptbahnhof sind ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe am Bonhoefferplatz und entlang der Kesselsdorfer Straße. Die ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und guten Verkehrsanbindungen ist nicht nur bei jungen Familien sehr beliebt. Aufgrund der Nähe zum Universitätsgelände ist das Viertel auch für Studenten und wissenschaftliche Mitarbeiter attraktiv.

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      Bestlage: Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen!

      Inseriert am 3. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      279.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 279.000 € (entspricht 3577 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1895.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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