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    Attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Kamin, großem Balkon, Aussicht ins Grüne & Tiefgaragenstellplatz

    Pforzheim

    Preis:294.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1989
    Attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Kamin, großem Balkon, Aussicht ins Grüne & Tiefgaragenstellplatz – Pforzheim – Bild 1 von 9
    Attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Kamin, großem Balkon, Aussicht ins Grüne & Tiefgaragenstellplatz – Pforzheim – Vorschaubild 1
    Attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Kamin, großem Balkon, Aussicht ins Grüne & Tiefgaragenstellplatz – Pforzheim – Vorschaubild 2
    Attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Kamin, großem Balkon, Aussicht ins Grüne & Tiefgaragenstellplatz – Pforzheim – Vorschaubild 3
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 19:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis294.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-08T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.037 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12444 €

    Mietrendite (ROI)

    4.23%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort75177 Pforzheim
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der beliebten Nordstadt von Pforzheim in leicht erhöhter Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter, durchgrünter Bebauung mit angenehmer Nachbarschaft und gewachsenem Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie die Hochschule sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Pforzheimer Innenstadt liegt nur etwa 1,5 km entfernt.Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – darunter Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Kulturangebote – befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle liegt direkt am Haus, Bahnhof und Autobahn sind schnell erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich ruhig im straßenabgewandten Gebäudeteil.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 294.000 € (entspricht 3000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Pforzheim.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1989.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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