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    4. TOP-Angebot! Wunderschöne helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einzelgarage

    TOP-Angebot! Wunderschöne helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einzelgarage

    73432 Aalen

    Preis:269.000 €
    €/m²:2862 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1972
    TOP-Angebot! Wunderschöne helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einzelgarage – 73432 Aalen – Bild 1 von 9
    TOP-Angebot! Wunderschöne helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einzelgarage – 73432 Aalen – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 27. Mai 2026 um 13:58
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²2862 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.001 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12012 €

      Mietrendite (ROI)

      4.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort73432 Aalen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Aalener Teilort Unterkochen - einer ruhigen und gleichzeitig gut erschlossenen Wohnlage mit hohem Alltagskomfort. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen, die sich im Ort befinden und schnell erreichbar sind. Unterkochen bietet zudem ein solides Angebot an Arbeitsplätzen in mittelständischen Betrieben, Produktion und Dienstleistung; der Wirtschaftsraum Aalen mit namhaften Arbeitgebern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker, Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte vor Ort zur Verfügung, ergänzend bietet Aalen ein breites Zentrum für Einkauf und Freizeit. Kulinarisch lädt Unterkochen mit gemütlicher Gastronomie ein - von schwäbischer Küche bis zur Pizzeria. Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort gewährleistet, weiterführende medizinische Versorgung inklusive Kliniken befindet sich in Aalen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B19 besteht eine schnelle Verbindung nach Aalen sowie Richtung Heidenheim. Wenige Fahrminuten entfernt befindet sich die Autobahn A7 mit Anschluss in den Fernverkehr. Zudem ist Unterkochen an den ÖPNV angebunden und verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen. Damit vereint die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in Arbeit, Bildung, Versorgung und regionale Mobilität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aalen beträgt 269.000 € (entspricht 2862 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 73432 Aalen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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