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    Exklusiv, Effizient, Zentral - 3 Zimmer Wohnung mitten in Stuttgart-Nord

    70191 Stuttgart

    Preis:348.000 €
    €/m²:5194 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1956
    Exklusiv, Effizient, Zentral - 3 Zimmer Wohnung mitten in Stuttgart-Nord – 70191 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Exklusiv, Effizient, Zentral - 3 Zimmer Wohnung mitten in Stuttgart-Nord – 70191 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 09:31
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis348.000 €
    • Preis pro m²5194 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.224 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14688 €

      Mietrendite (ROI)

      4.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70191 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Anliegerstraße in Stuttgart und überzeugt durch ihre besonders praktische, innenstadtnahe Lage. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und vielfältigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr: Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen innerhalb Stuttgarts sowie in die Region. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu einem der größten Einkaufszentren der Stadt für ein komfortables Shopping- und Freizeitangebot - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbinden möchten.Trotz der zentralen Lage bietet die unmittelbare Umgebung Rückzugsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl, eine attraktive Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Mobilität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusiv, Effizient, Zentral - 3 Zimmer Wohnung mitten in Stuttgart-Nord

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      348.000 €
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      Exklusiv, Effizient, Zentral - 3 Zimmer Wohnung mitten in Stuttgart-Nord

      Inseriert am 28. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Exklusiv, Effizient, Zentral - 3 Zimmer Wohnung mitten in Stuttgart-Nord

      Inseriert am 28. Juli 2026
      Kleinanzeigen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 348.000 € (entspricht 5194 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70191 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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