Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf Eller
40229 Düsseldorf
Preis:225.000 €
€/m²:3629 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1973
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Düsseldorf?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 01:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer1.5
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis225.000 €
- Preis pro m²3629 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
731 €
Jährliche Mieteinnahmen
8772 €
Mietrendite (ROI)
3.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40229 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung bietet nicht nur eine ruhige Lage, sondern aucheine gute Infrastruktur mit Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten indirekter Umgebung.Düsseldorf Eller:Düsseldorf Eller ist ein Stadtteil im Südosten Düsseldorfs miteiner reichen Geschichte und vielen Sehenswürdigkeiten. Hiersind einige interessante Fakten und Orte:Schloss Eller/ Wirtschaftshof:(in unserer Betreuung)Ursprünglich eine mittelalterliche Wasserburg, wurde es 1826 zu einem Herrenhaus umgebaut. Heute ist es einbeliebter Veranstaltungsort.Schlosspark Eller:Ein wunderschöner Landschaftspark mithistorischen Wurzeln, der Spielplätze, Teiche und einenMusikpavillon bietet.Gertrudisplatz:Das Zentrum von Eller mit Geschäften,Restaurants und einem lebendigen Stadtleben.Verkehrsanbindung:Eller ist gut angebunden mit mehreren S-Bahn-Linien (S1, S6, S68), Straßenbahnen und Buslinien. Das Autobahnkreuz Hilden befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.Geschichte:Die erste urkundliche Erwähnung von Eller stammtaus dem Jahr 1218. Der Stadtteil wurde 1909 in Düsseldorfeingemeindet.Eller vereint historischen Charme mit modernem Stadtleben.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 225.000 € (entspricht 3629 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40229 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...