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    4. Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand

    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand

    Düsseldorf

    Preis:265.000 €
    €/m²:4732 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1957
    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²4732 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      912 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10944 €

      Mietrendite (ROI)

      4.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40479 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil von Düsseldorf. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig verfügbar und bieten schnelle Anbindungen an die Düsseldorfer Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile. Die Nähe zu wichtigen Straßen sorgt zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 265.000 € (entspricht 4732 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Immobilienbewertung

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