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    4. RHEINE: Exklusive Eigentumswohnung mit modernem Wohnkomfort!

    RHEINE: Exklusive Eigentumswohnung mit modernem Wohnkomfort!

    Rheine

    Preis:339.000 €
    €/m²:4346 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    RHEINE: Exklusive Eigentumswohnung mit modernem Wohnkomfort! – Rheine – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 01:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²4346 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      943 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11316 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48431 Rheine
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Herzlich Willkommen in Rheine!Rheine befindet sich im Norden von Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Niedersachsen und wird durch die Ems getrennt. Mit einer Einwohneranzahl von ca. 78.000 Einwohnern ist Rheine die größte Stadt im Kreis Steinfurt und die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Größere Städte wie Münster, Osnabrück aber auch Enschede in den Niederlanden sind nicht weit entfernt von der Kreisstadt. Eine gute Infrastruktur und Anbindung an den Nah- & Fernverkehr, wird unter anderem durch den Schienenverkehr und die A30 & A31 gesichert.Rheine verfügt über diverse Bildungseinrichtungen, Sportvereine, ein Einkaufszentrum die "Emsgalerie", sowie zwei Krankenhäuser. Durch ein breitgefächertes Kulturangebot in der Innenstadt lässt sich Ihre Freizeit optimal gestalten.Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Rheiner Innenstadt aus, wodurch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rheine beträgt 339.000 € (entspricht 4346 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rheine.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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