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    Attraktive Eigentumswohnung über zwei Etagen im Lotharviertel

    Düsseldorf

    Preis:1.149.000 €
    €/m²:7764 €/m²
    Fläche:148 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1994
    Attraktive Eigentumswohnung über zwei Etagen im Lotharviertel – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Attraktive Eigentumswohnung über zwei Etagen im Lotharviertel – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Attraktive Eigentumswohnung über zwei Etagen im Lotharviertel – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 00:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche148 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis1.149.000 €
    • Preis pro m²7764 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.353 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28236 €

      Mietrendite (ROI)

      2.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40547 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Lotharviertel, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Der Stadtteil Düsseldorf-Niederkassel zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre sowie die attraktive Lage in unmittelbarer Rheinnähe aus.Das Haus selbst liegt in einer verkehrsruhigen 30er-Zone. Die Umgebungsbebauung ist durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäusern geprägt. Diese attraktive Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich das charmante Oberkassel mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Der Rhein, die Rheinwiesen und das Strandbad Lörick sind fußläufig entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Familien schätzen zudem die Nähe zu renommierten Schulen, die eine hochwertige Bildungsversorgung gewährleisten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive Eigentumswohnung über zwei Etagen im Lotharviertel

      Inseriert am 12. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.149.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.149.000 € (entspricht 7764 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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