#Wohnung im Bungalow-Stil #Mittendrin #Barrierearm

Baujahr: 1996 Bauweise: massiv erbaut Sanierung: 1997 (Fenster, Dach, Elektro, Fassade, Heizung, Steigleitungen) Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit PKW-Stellplatz: keiner Vermietet: nein mögliche Jahresnettokaltmiete nach Renovierung und Umbau laut Genehmigung: 8.640,- € Hausgeld monatlich: 180,81 € zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 73,58 € Höhe der Instandhaltungsrücklage: 4.657,44 € Pachtverhältnisse: nein Denkmalschutz: ja, auf Fassade Etage: Hinterhaus Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 91,12 m² Bad: mit Fenster, mit , zzgl. Gäste-WC Küche: mit Einbauschränken Zimmer: 3 Abstellraum: 1 Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppichboden Fußbodenheizung: nein Heizungsart: Elektroheizung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Terrasse: ja Gegensprechanlage: ja Hausanschlüsse vorhanden: ja (Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon)Diese Immobilie liegt in Ilversgehofen, im Nordteil des bebauten Erfurter Stadtgebiets. Angrenzende Stadtteile sind die Andreasvorstadt im Westen, die Johannesvorstadt im Süden, der Johannesplatz im Südosten, Hohenwinden im Osten und Norden und das Rieth im Nordwesten. Ilversgehofen hat sich zu einem attraktiven Stadtteil - vor allem für junge Familien entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut erreichbar. Ein attraktives Freizeit- und Sportangebot bietet der nahe gelegene Sportpark Johannesplatz.Ilversgehofen ist durch die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt, sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hbf, Kassel und Nordhausen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.