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    4. FEST RESERVIERT durch Martina Schneider Immobilien

    FEST RESERVIERT durch Martina Schneider Immobilien

    Erfurt

    Preis:1.485.000 €
    €/m²:5304 €/m²
    Fläche:280 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1997
    FEST RESERVIERT durch Martina Schneider Immobilien – Erfurt – Bild 1 von 9
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    FEST RESERVIERT durch Martina Schneider Immobilien – Erfurt – Vorschaubild 8
    FEST RESERVIERT durch Martina Schneider Immobilien – Erfurt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 19:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche280 m²
    • Grundstücksfläche1879 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis1.485.000 €
    • Preis pro m²5304 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.127 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    37524 €

    Mietrendite (ROI)

    2.53%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort99090 Erfurt
    • BundeslandThüringen

    Lagebeschreibung

    Naturnah wohnen mit schneller Anbindung an die Erfurter Innenstadt!Der Erfurter Ortsteil Tiefthal verbindet Ruhe, viel Grün und ein angenehmes Wohnumfeld mit schnellen Wegen in die Stadt.Tiefthal liegt nordwestlich von Erfurt am Rand der Fahner Höhen und bietet einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Die ländlich geprägte Umgebung mit Feldern und Grünflächen macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.Die Erfurter Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A71 und A4. Auch der öffentliche Nahverkehr mit der Buslinie 10 sorgt für eine komfortable Verbindung über den Europaplatz/die Straßenbahnlinie 1 und 3 in die Innenstadt.Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Stadtteilen und im Erfurter Stadtgebiet schnell erreichbar

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    fest reserviert durch Martina Schneider Immobilien_Erfurt!

    Inseriert am 29. Mai 2026
    immoscout
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    1.485.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 1.485.000 € (entspricht 5304 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 280 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Erfurt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1997.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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