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    4. Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Kiezquartier

    Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Kiezquartier

    10407 Berlin

    Preis:241.000 €
    €/m²:4304 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Kiezquartier – 10407 Berlin – Bild 1 von 5
    Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Kiezquartier – 10407 Berlin – Vorschaubild 1
    Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Kiezquartier – 10407 Berlin – Vorschaubild 2
    Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Kiezquartier – 10407 Berlin – Vorschaubild 3
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 23:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis241.000 €
    • Preis pro m²4304 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.083 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12996 €

      Mietrendite (ROI)

      5.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10407 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Wunderschönes Altbauquartier zwischen Greifswalder Straße und dem Volkspark Friedrichshain gesucht? Willkommen im Bötzowviertel in Prenzlauer Berg! Dieses Kiez stand schon zur Wendezeit für Kreativität, Wandel und künstlerische Freiheit und hat sich zu einem der gefragtesten Viertel entwickelt. Umgeben von Gründerzeit-Altbauten mit grünen Innenhöfen und baumgesäumten Straßen lebt es sich hier entspannt.Vom Winsviertel erreicht man das südlich gelegene Bötzowviertel mit seinen pittoresken Gebäuden aus der Wilhelminischen Zeit und dem Jugendstil. Mitte des 19. Jahrhunderts sorgten die Schneider Brauerei und der Schweizer Garten für Wohlstand im Viertel. Heute finden sich gehobene Townhouses, Cafés, Modeläden, Blumengeschäfte, kreative Second-Hand-Läden und Boutiquen.Hier lebt man in direkter Nachbarschaft zum Volkspark Friedrichshain mit seinem Märchenbrunnen. Auf 49 Hektar bietet der Park eine riesige Freizeitoase mit Sport- und Spielplätzen, weiten Wiesen, Gartencafés und Kulturveranstaltungen. Auch abseits des Parks ist das Bötzowviertel attraktiv besonders für junge Familien: ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahverkehr, Kindertagesstätten, Sport- und Spielplätzen sowie viele Geschäfte und Kultureinrichtungen bieten hohe Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 241.000 € (entspricht 4304 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10407 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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