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    Mehr Platz für Ihre Zukunft - 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

    47198 Duisburg

    Preis:135.000 €
    €/m²:1646 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Mehr Platz für Ihre Zukunft - 3-Zimmer Wohnung mit Balkon – 47198 Duisburg – Bild 1 von 9
    Mehr Platz für Ihre Zukunft - 3-Zimmer Wohnung mit Balkon – 47198 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 13:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²1646 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-23T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    627 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7524 €

    Mietrendite (ROI)

    5.57%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47198 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Alt-Homberg, einem gewachsenen Stadtteil mit einer guten Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Duisburger Innenstadt als auch die Nachbarstädte Moers und Krefeld sind über den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen schnell erreichbar. Der nahe Rhein sowie verschiedene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.Alt-Homberg zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit aus. Eine attraktive Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Anbindung und ein lebenswertes Wohnumfeld legen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 135.000 € (entspricht 1646 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 47198 Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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