Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Kapitalanlage oder neues Zuhause - 2-Zimmer-ETW mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

    Kapitalanlage oder neues Zuhause - 2-Zimmer-ETW mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

    21029 Hamburg

    Preis:248.500 €
    €/m²:3823 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    Kapitalanlage oder neues Zuhause - 2-Zimmer-ETW mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – 21029 Hamburg – Bild 1 von 8
    Kapitalanlage oder neues Zuhause - 2-Zimmer-ETW mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – 21029 Hamburg – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage oder neues Zuhause - 2-Zimmer-ETW mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – 21029 Hamburg – Vorschaubild 2
    Kapitalanlage oder neues Zuhause - 2-Zimmer-ETW mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – 21029 Hamburg – Vorschaubild 3
    Kapitalanlage oder neues Zuhause - 2-Zimmer-ETW mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – 21029 Hamburg – Vorschaubild 4
    Kapitalanlage oder neues Zuhause - 2-Zimmer-ETW mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – 21029 Hamburg – Vorschaubild 5
    Kapitalanlage oder neues Zuhause - 2-Zimmer-ETW mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – 21029 Hamburg – Vorschaubild 6
    Kapitalanlage oder neues Zuhause - 2-Zimmer-ETW mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – 21029 Hamburg – Vorschaubild 7
    Kapitalanlage oder neues Zuhause - 2-Zimmer-ETW mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – 21029 Hamburg – Vorschaubild 8

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 21:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis248.500 €
    • Preis pro m²3823 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      870 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10440 €

      Mietrendite (ROI)

      4.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21029 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, der Bahnhof Hamburg-Bergedorf mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss liegt nur etwa 12 bis 15 Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie in rund 20 bis 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen: Die A25 ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar, der Hamburg Airport in ca. 35 bis 40 Minuten.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht Bergedorf zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Hamburger Osten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kapitalanlage oder neues Zuhause – 2-Zimmer-ETW mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

      Inseriert am 7. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      248.500 €
      Anzeige ansehen

      Kapitalanlage oder neues Zuhause – 2-Zimmer-ETW mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

      Inseriert am 6. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      248.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 248.500 € (entspricht 3823 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21029 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...