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    4. Ein Garten nur für Sie - Stilvolle Altbauwohnung im Stadtparkviertel

    Ein Garten nur für Sie - Stilvolle Altbauwohnung im Stadtparkviertel

    Lübeck

    Preis:785.000 €
    €/m²:6133 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1898
    Ein Garten nur für Sie - Stilvolle Altbauwohnung im Stadtparkviertel – Lübeck – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 06:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1898

    Kosten

    • Kaufpreis785.000 €
    • Preis pro m²6133 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.503 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18036 €

      Mietrendite (ROI)

      2.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23568 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Lübecker Stadtparkviertel – einer der beliebtesten und architektonisch schönsten Wohngegenden der Hansestadt. Geprägt durch repräsentative Altbauten, eingewachsene Grundstücke und ein gewachsenes Wohnumfeld verbindet das Quartier urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und viel Grün. Der nahe gelegene Stadtpark mit seinen weitläufigen Wegen, altem Baumbestand und Aufenthaltsflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitiert die Lage von ihrer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen verschiedener Ausrichtungen sind im Umfeld vorhanden. Die Lübecker Altstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar und prägt den besonderen Reiz dieser Wohnlage ebenso wie die Nähe zur Wakenitz und weiteren Naherholungsflächen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Autobahn A1 als auch größere Arbeitgeber der Region – darunter beispielsweise der Dräger-Campus – schnell erreichbar. Gleichzeitig bewahrt sich das Stadtparkviertel seinen ruhigen, gewachsenen und ausgesprochen wohnlichen Charakter. Eine Lage für alle, die die Verbindung aus klassischer Architektur, urbanem Leben und kurzen Wegen in einem der gefragtesten Wohnquartiere Lübecks schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Garten nur für Sie - Stilvolle Altbauwohnung im Stadt...

      Inseriert am 29. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      785.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 785.000 € (entspricht 6133 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1898.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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