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    4. Exklusives Skyline-Penthouse in der Europacity - oberstes Geschoss & zwei Terrassen

    Exklusives Skyline-Penthouse in der Europacity - oberstes Geschoss & zwei Terrassen

    Berlin

    Preis:719.000 €
    €/m²:10271 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2020
    Exklusives Skyline-Penthouse in der Europacity - oberstes Geschoss & zwei Terrassen – Berlin – Bild 1 von 9
    Exklusives Skyline-Penthouse in der Europacity - oberstes Geschoss & zwei Terrassen – Berlin – Vorschaubild 1
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    Exklusives Skyline-Penthouse in der Europacity - oberstes Geschoss & zwei Terrassen – Berlin – Vorschaubild 8
    Exklusives Skyline-Penthouse in der Europacity - oberstes Geschoss & zwei Terrassen – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 00:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis719.000 €
    • Preis pro m²10271 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.676 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20112 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10557 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Lage verbindet etwas, das in Berlin selten in dieser Qualität zusammenkommt: maximale Zentralität und bemerkenswerte Wohnruhe. In unmittelbarer Nähe zum Berliner Hauptbahnhof gelegen, profitieren Sie von einer der stärksten Infrastrukturen der Stadt - ideal für alle, die kurze Wege, Flexibilität und ein urbanes Lebensgefühl auf internationalem Niveau schätzen.Die Wohnung befindet sich in der Europacity, einem der bedeutendsten und hochwertigsten innerstädtischen Entwicklungsquartiere Berlins. Das Areal wurde in den vergangenen Jahren als modernes Stadtquartier mit klarer architektonischer Linie, hochwertiger Neubausubstanz und nachhaltigem Städtebau realisiert und zählt heute zu den gefragtesten urbanen Wohnlagen der Hauptstadt. Großzügige Straßenräume, moderne Wohn- und Bürogebäude sowie die Nähe zu Wasser- und Grünflächen prägen den Charakter des Viertels.Der Berliner Hauptbahnhof als zentraler Verkehrsknotenpunkt bietet direkte Anbindungen an Fern-, Regional-, S- und U-Bahnverkehr und gewährleistet eine außergewöhnliche nationale wie internationale Erreichbarkeit. Ergänzt wird dies durch die U-Bahnlinie U6, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung zu zentralen Berliner Adressen wie der Friedrichstraße ermöglicht. Viele der wichtigsten Ziele der Innenstadt lassen sich zudem bequem zu Fuß erreichen - ein Standortvorteil, der den urbanen Alltag spürbar vereinfacht.Gleichzeitig überzeugt das unmittelbare Umfeld mit hoher Lebensqualität: Cafés, Restaurants und gastronomische Angebote befinden sich praktisch vor der Haustür, teils in nur rund einer Gehminute erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls fußläufig vorhanden und unterstreichen den komfortablen Charakter der Lage.Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Tiergarten, Berlins größter innerstädtischer Grünanlage. Er bietet einen seltenen Ausgleich zur urbanen Dynamik und ermöglicht spontane Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen - mitten in der Stadt.Auch für den Individualverkehr ist die Lage hervorragend geeignet. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen ermöglicht kurze Wege innerhalb Berlins sowie eine effiziente Verbindung ins Umland und zum Flughafen, ohne die Wohnruhe zu beeinträchtigen.Diese Lage ist kein Kompromiss.Sie ist die seltene Verbindung aus urbaner Spitzenanbindung, moderner Quartiersqualität und nachhaltiger Standortstärke.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 719.000 € (entspricht 10271 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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