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    4. 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Kamin im Wohnzimmer, eigenem Gartenanteil und Loggia

    2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Kamin im Wohnzimmer, eigenem Gartenanteil und Loggia

    Kiel

    Preis:189.900 €
    €/m²:3798 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1955
    2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Kamin im Wohnzimmer, eigenem Gartenanteil und Loggia – Kiel – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Kamin im Wohnzimmer, eigenem Gartenanteil und Loggia – Kiel – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Kamin im Wohnzimmer, eigenem Gartenanteil und Loggia – Kiel – Vorschaubild 2
    2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Kamin im Wohnzimmer, eigenem Gartenanteil und Loggia – Kiel – Vorschaubild 3
    2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Kamin im Wohnzimmer, eigenem Gartenanteil und Loggia – Kiel – Vorschaubild 4
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    2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Kamin im Wohnzimmer, eigenem Gartenanteil und Loggia – Kiel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 13:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis189.900 €
    • Preis pro m²3798 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      579 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6948 €

      Mietrendite (ROI)

      3.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24116 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wörthstraße liegt mitten in Kiel-Schreventeich, einem der etabliertesten Wohnviertel der Stadt. Was diese Lage besonders macht, ist die seltene Mischung aus zentralem Wohnen und ruhigem, grünem Umfeld.Der Schrevenpark - die grüne Lunge des Viertels - ist nur wenige Gehminuten entfernt und ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger, Jogger und Familien. Auch die Christian-Albrechts-Universität, die größte Hochschule Schleswig-Holsteins, erreichen Sie zu Fuß. Diese Nähe sorgt dafür, dass die Mietnachfrage im Quartier dauerhaft hoch bleibt.Im Alltag haben Sie alles direkt vor der Tür: Bäcker, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. In die Kieler Innenstadt mit Holstenstraße, Hauptbahnhof und Hafen kommen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder bequem mit dem Bus. Auch die Anbindung an die A215 und den Fernverkehr ist kurz.Schreventeich ist geprägt von schönen Altbauten, breiten Alleen und einem urbanen, aber entspannten Lebensgefühl. Eine Lage, die für Eigennutzer hohe Lebensqualität bedeutet - und für Kapitalanleger eine wertstabile Adresse mit kontinuierlicher Nachfrage.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 189.900 € (entspricht 3798 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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