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    4. Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss mit Balkon

    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss mit Balkon

    Wiesbaden

    Preis:229.000 €
    €/m²:3095 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss mit Balkon – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss mit Balkon – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss mit Balkon – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss mit Balkon – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 06:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3095 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      944 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11328 €

      Mietrendite (ROI)

      4.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65199 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wiesbaden-Dotzheim, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt ist hervorragend: Diese erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus, dem Fahrrad oder auch zu Fuß. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Autobahn, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und praktischer Alltagsinfrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 229.000 € (entspricht 3095 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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