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    4. Ihr neues Wohnglück: Stilvolle Hochparterrewohnung mit Parkett und Einbauküche

    Ihr neues Wohnglück: Stilvolle Hochparterrewohnung mit Parkett und Einbauküche

    10243 Berlin

    Preis:329.000 €
    €/m²:6327 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1957
    Ihr neues Wohnglück: Stilvolle Hochparterrewohnung mit Parkett und Einbauküche – 10243 Berlin – Bild 1 von 8
    Ihr neues Wohnglück: Stilvolle Hochparterrewohnung mit Parkett und Einbauküche – 10243 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 12:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²6327 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.010 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12120 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10243 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen von Berlin-Friedrichshain, einem Bezirk, der für seine gelungene Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität bekannt ist. Geprägt durch eine charmante Altbaustruktur, begrünte Straßenzüge und die Nähe zu beliebten Plätzen, bietet diese Wohngegend ein pulsierendes und zugleich entspanntes Lebensgefühl. Dank der zentralen Lage im östlichen Zentrum Berlins sind angrenzende Szeneviertel wie Kreuzberg und Prenzlauer Berg sowie das historische Stadtzentrum in Mitte schnell erreicht. Für Erholung im Grünen sorgen weitläufige Parkanlagen und begrünte Oasen in der nahen Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die kulinarische und kulturelle Vielfalt des Viertels ist herausragend, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Kiez-Geschäften direkt vor der Haustür. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich im direkten Umfeld mehrere Kindertagesstätten befinden, die eine hervorragende Betreuung im vertrauten Kiez bieten. Das Bildungsangebot wird durch verschiedene Grund- und weiterführende Schulen im nahen Umkreis optimal abgerundet. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als erstklassig zu bezeichnen und sichert maximale Flexibilität im Alltag. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine U-Bahn-Station, die Sie auf direktem Weg ins Herz der Hauptstadt bringt. Ergänzt wird dieses Angebot durch nahegelegene Tram-Linien und wichtige S-Bahn-Knotenpunkte, wodurch das gesamte Stadtgebiet optimal vernetzt ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig in großer Auswahl vorhanden. Diese Lage vereint somit lebendiges Großstadtflair mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur in einem der dynamischsten Bezirke Berlins.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 329.000 € (entspricht 6327 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10243 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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