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    4. Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Garage & Teilungspotenzial

    Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Garage & Teilungspotenzial

    Pforzheim

    Preis:345.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1982
    Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Garage & Teilungspotenzial – Pforzheim – Bild 1 von 9
    Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Garage & Teilungspotenzial – Pforzheim – Vorschaubild 1
    Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Garage & Teilungspotenzial – Pforzheim – Vorschaubild 2
    Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Garage & Teilungspotenzial – Pforzheim – Vorschaubild 3
    Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Garage & Teilungspotenzial – Pforzheim – Vorschaubild 4
    Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Garage & Teilungspotenzial – Pforzheim – Vorschaubild 5
    Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Garage & Teilungspotenzial – Pforzheim – Vorschaubild 6
    Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Garage & Teilungspotenzial – Pforzheim – Vorschaubild 7
    Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Garage & Teilungspotenzial – Pforzheim – Vorschaubild 8
    Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Garage & Teilungspotenzial – Pforzheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 00:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.149 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13788 €

      Mietrendite (ROI)

      4.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75180 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Büchenbronn zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Pforzheim und überzeugt durch seine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Stadtteils.Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die weitläufigen Wald- und Grünflächen rund um Büchenbronn sowie der beliebte Trimm-dich-Pfad bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die Pforzheimer Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Alltagstauglichkeit verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Garage & Teilungspotenzial

      Inseriert am 10. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      345.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 345.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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