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    4. Helles Familienheim mit Wohlfühlcharakter

    Helles Familienheim mit Wohlfühlcharakter

    Neu Wulmstorf

    Preis:506.595 €
    €/m²:3494 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Helles Familienheim mit Wohlfühlcharakter – Neu Wulmstorf – Bild 1 von 7
    Helles Familienheim mit Wohlfühlcharakter – Neu Wulmstorf – Vorschaubild 1
    Helles Familienheim mit Wohlfühlcharakter – Neu Wulmstorf – Vorschaubild 2
    Helles Familienheim mit Wohlfühlcharakter – Neu Wulmstorf – Vorschaubild 3
    Helles Familienheim mit Wohlfühlcharakter – Neu Wulmstorf – Vorschaubild 4
    Helles Familienheim mit Wohlfühlcharakter – Neu Wulmstorf – Vorschaubild 5
    Helles Familienheim mit Wohlfühlcharakter – Neu Wulmstorf – Vorschaubild 6
    Helles Familienheim mit Wohlfühlcharakter – Neu Wulmstorf – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 06:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche508 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis506.595 €
    • Preis pro m²3494 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.056 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24672 €

      Mietrendite (ROI)

      4.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21629 Neu Wulmstorf
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Neu Wulmstorf bietet dir eine traumhafte Lage zwischen Hamburger Umland und Naturidylle. Die Gemeinde punktet mit hervorragender Infrastruktur und Familienfreundlichkeit.Bildung ist top: Direkt vor Ort findest du mehrere Grundschulen wie die Grundschule Neu Wulmstorf und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten wie der DRK-Kindergarten sorgen für eine exzellente Betreuung deiner Kleinsten.Für Gesundheit ist gesorgt: Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Elbe Klinikum Buxtehude sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bietet das Zentrum mit REWE, Aldi, Lidl und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.Pendler und Mobilitätsfreunde aufgepasst: Die Autobahn A1 ist nur wenige Autominuten entfernt, perfekt für Berufspendler nach Hamburg oder Bremen. Der Bahnhof Neu Wulmstorf ermöglicht schnelle Verbindungen in die Hansestadt.Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Umgeben von Feldern und Wiesen, mit nahegelegenen Waldgebieten und dem Naturschutzgebiet Lühe-Niederung, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.Freizeitangebote wie Sportvereine, das Hallenbad und verschiedene Restaurants runden das attraktive Angebot ab. Hier findest du mehr als nur ein Zuhause - hier findest du deine Heimat!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 25. Juni 2026
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      584.386 €
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      Ein Zuhause, das mit der Familie wächst

      Inseriert am 2. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Neu Wulmstorf beträgt 506.595 € (entspricht 3494 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Neu Wulmstorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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