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    4. Fernsicht in Traumlage!!

    Fernsicht in Traumlage!!

    Mannheim

    Preis:309.000 €
    €/m²:4414 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1985
    Fernsicht in Traumlage!! – Mannheim – Bild 1 von 9
    Fernsicht in Traumlage!! – Mannheim – Vorschaubild 1
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    Fernsicht in Traumlage!! – Mannheim – Vorschaubild 8
    Fernsicht in Traumlage!! – Mannheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 08:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Etage10
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis309.000 €
    • Preis pro m²4414 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      927 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11124 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort68163 Mannheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Niederfeld gehört zum Stadtbezirk Neckarau. Diesen einwohnerstarken Stadtbezirk Mannheims zeichnen eine gemischteWohnbebauung, vielfältige Freizeitangebote, eine ausgebaute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten aus. Zum Stadtbezirk gehören dieStadtteile Neckarau, Almenhof und Niederfeld; sie hängen zusammenund müssen gemeinsam betrachtet werden, insbesondere weil die Bewohnerschaft die präzisen Stadtteilgrenzen kaum wahrnimmt.Niederfeld ist ein junges Wohngebiet. Es liegt naturnah und ruhig in derNähe des Waldparks und ist mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern,den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für unterschiedliche Zielgruppen, vor allem Familien, besonders reizvoll. Der Waldpark, das Naturschutzgebiet Reißinsel, das Strandbad und der Stollenwörthweiher versorgen die gesamte Stadt mit frischer Luft. Niederfeld leistetalso einen wesentlichen Beitrag zur Verbesserung des MannheimerKlimas. Die Naherholungsmöglichkeiten und zahlreichen Sport- undFreizeitangebotesollen gesichert werden.Der Waldpark und Stollenwörthweiher sind wichtige Erholungsflächenfür ganz Mannheim, denn sie ziehen Bürgerinnen und Bürger aus demgesamten Stadtgebiet an.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Fernsicht in Traumlage!!

      Inseriert am 27. Juli 2026
      immoscout
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      309.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mannheim beträgt 309.000 € (entspricht 4414 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mannheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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