PROVISIONSFREI! Zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung direkt am Stadtpark!
Nürnberg
Preis:239.000 €
€/m²:3983 €/m²
Fläche:60 m²
Zimmer:2
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 12:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²3983 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
772 €
Jährliche Mieteinnahmen
9264 €
Mietrendite (ROI)
3.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90409 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage ist ein echter Traum! Direkt am Stadtpark gelegen, ist die Virchowstrasse eine der schönsten Strassen im Nürnberger Norden. Die Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Das Einkaufszentrum Mercado ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
TOP-LAGE VIRCHOWSTRASSE! Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon & Einbauküche!
Inseriert am 24. Oktober 2022
immowelt
Kaufen
250.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 239.000 € (entspricht 3983 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI