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    4. Urbanes Investment an der Warschauer Straße - vermieteter 3-Zimmer-Altbau mit Aufzug und Tiefgarage

    Urbanes Investment an der Warschauer Straße - vermieteter 3-Zimmer-Altbau mit Aufzug und Tiefgarage

    10243 Berlin

    Preis:617.000 €
    €/m²:6109 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Urbanes Investment an der Warschauer Straße - vermieteter 3-Zimmer-Altbau mit Aufzug und Tiefgarage – 10243 Berlin – Bild 1 von 5
    Urbanes Investment an der Warschauer Straße - vermieteter 3-Zimmer-Altbau mit Aufzug und Tiefgarage – 10243 Berlin – Vorschaubild 1
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    Urbanes Investment an der Warschauer Straße - vermieteter 3-Zimmer-Altbau mit Aufzug und Tiefgarage – 10243 Berlin – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 22:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis617.000 €
    • Preis pro m²6109 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.979 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23748 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10243 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer auf der Warschauer Straße - einer der bekanntesten und dynamischsten Lagen Berlins zwischen Friedrichshain und Kreuzberg. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen sowie einer hervorragenden Infrastruktur.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S- und U-Bahnstation Warschauer Straße sowie zahlreiche Tram- und Buslinien sind schnell erreichbar. Auch die Spree, die East Side Gallery und der Boxhagener Platz befinden sich in der näheren Umgebung.Die Lage verbindet urbanes Berliner Leben mit hoher Nachfrage und langfristigem Entwicklungspotenzial.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 617.000 € (entspricht 6109 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10243 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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