Altbauwohnung im Hochparterre, 1.OG sowie 2.OG in Hannover-Kleefeld Denkmal & Kapitalanlage
Hannover
Preis:304.900 €
€/m²:2960 €/m²
Fläche:103 m²
Zimmer:4
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. März 2026 um 18:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer4
- Baujahr1928
Kosten
- Kaufpreis304.900 €
- Preis pro m²2960 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.079 €
Jährliche Mieteinnahmen
12948 €
Mietrendite (ROI)
4.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30625 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnungen liegen ideal zwischen den S-Bahn-Haltestellen Hannover-Kleefeld und Karl-Wiechert-Allee. Die U-Bahn-Haltestelle Uhlhornstraße (Linie 4) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Dank dieser exzellenten Anbindung gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Die Nähe zur MHH, den Annateichen und der Eilenriede macht diese Lage besonders attraktiv für Ärzte, medizinisches Personal und alle, die urbanes Leben mit Natur verbinden möchten.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 304.900 € (entspricht 2960 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1928.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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