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    4. Historisches Anwesen in Lübars: Wohnen am Landschaftsschutzgebiet

    Historisches Anwesen in Lübars: Wohnen am Landschaftsschutzgebiet

    13469 Berlin

    Preis:2.495.000 €
    €/m²:5802 €/m²
    Fläche:430 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1800
    Historisches Anwesen in Lübars: Wohnen am Landschaftsschutzgebiet – 13469 Berlin – Bild 1 von 9
    Historisches Anwesen in Lübars: Wohnen am Landschaftsschutzgebiet – 13469 Berlin – Vorschaubild 1
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    Historisches Anwesen in Lübars: Wohnen am Landschaftsschutzgebiet – 13469 Berlin – Vorschaubild 8
    Historisches Anwesen in Lübars: Wohnen am Landschaftsschutzgebiet – 13469 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. August 2026 um 12:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche430 m²
    • Grundstücksfläche2967 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1800

    Kosten

    • Kaufpreis2.495.000 €
    • Preis pro m²5802 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.890 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      46680 €

      Mietrendite (ROI)

      1.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13469 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Lübars im Bezirk Reinickendorf ist das älteste und einzige noch weitgehend im Originalzustand erhaltene Dorf Berlins, in dem auch heute noch aktiv Landwirtschaft betrieben wird. Dieser unter Denkmalschutz stehende Ortsteil hat seinen ursprünglichen Charme und dörflichen Charakter mit Bauernhöfen, Pferdeställen und Kopfsteinpflasterstraßen bewahrt.Berlin-Lübars liegt am Tegeler Fließ und zeichnet sich durch eine wunderschöne Naturlage und artenreiche Tierwelt aus.Historischer Dorfkern: Die Struktur des klassischen Angerdorfs ist bis heute gut erkennbar. Die Dorfmitte bildet der Anger mit dem Dorfteich. Die Bausubstanz besteht aus charmanten kleinen Gebäuden, restaurierten Höfen, Reitställen und historischen Handwerkerhäusern aus dem 19. Jahrhundert. Das markanteste Gebäude im Zentrum ist eine spätbarocke Saalkirche, die zwischen 1790 und 1794 errichtet wurde. Sie steht ebenso unter Denkmalschutz und besitzt im Inneren einen wertvollen barocken Kanzelaltar.Das idyllische Dorf Lübars am Tegeler Fließ verbindet ländlichen Charm mit schneller Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Über die B96, A114 sowie die S-Bahn-Anbindung Waidmannslust ist Mitte in rund 30 Minuten erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Historisches Anwesen in Lübars: Wohnen am Landschaftsschutzgebiet

      Inseriert am 21. August 2026
      Immobilienscout24
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      2.495.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 2.495.000 € (entspricht 5802 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 430 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13469 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1800.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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