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    4. Ihr Lichtblick am Duisburger Innenhafen - urban wohnen, grün durchatmen

    Ihr Lichtblick am Duisburger Innenhafen - urban wohnen, grün durchatmen

    47051 Duisburg

    Preis:229.500 €
    €/m²:3477 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Ihr Lichtblick am Duisburger Innenhafen - urban wohnen, grün durchatmen – 47051 Duisburg – Bild 1 von 9
    Ihr Lichtblick am Duisburger Innenhafen - urban wohnen, grün durchatmen – 47051 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Ihr Lichtblick am Duisburger Innenhafen - urban wohnen, grün durchatmen – 47051 Duisburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 16:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1997
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis229.500 €
    • Preis pro m²3477 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche
    Fenster im Bad
    DSL-Anschluss

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategorieTerrassenwohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (90 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis
      • Baujahr laut Ausweis1997

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      697 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8364 €

      Mietrendite (ROI)

      3.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47051 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, jedoch ruhigen Straße in attraktiver Lage am Duisburger Innenhafen.Der Innenhafen zählt zu den gefragten urbanen Wohnlagen Duisburgs und verbindet städtisches Leben mit einem besonderen Umfeld aus Wasser, Gastronomie, Spazierwegen und moderner Architektur. Hier wohnt man zentral und dennoch mit einer besonderen Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Innenstadtlagen abhebt.Die Umgebung eignet sich ideal für Menschen, die kurze Wege und urbanes Wohnen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Duisburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Damit bietet die Lage eine komfortable Grundlage für den Alltag – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Besonders reizvoll ist die Kombination aus zentraler Innenhafenlage und ruhigem Wohngefühl. Während der Blumenbalkon zur Straßenseite den urbanen Charakter der Wohnung unterstreicht, öffnet sich der rückwärtige Balkon zu den Gärten und schafft einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Umfeld.Diese Wohnung ist ideal für alle, die am Duisburger Innenhafen wohnen möchten, ohne auf Licht, Außenflächen, Komfort und ein Stück Grünblick zu verzichten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr Lichtblick am Duisburger Innenhafen - urban wohnen, grün durchatmen

      Inseriert am 30. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      229.500 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 229.500 € (entspricht 3477 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47051 Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist C.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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