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    4. Maisonette-Traum in Kladow: Zwischen Havel-Strand und Waldspaziergang

    Maisonette-Traum in Kladow: Zwischen Havel-Strand und Waldspaziergang

    14089 Berlin

    Preis:415.000 €
    €/m²:3430 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1990
    Maisonette-Traum in Kladow: Zwischen Havel-Strand und Waldspaziergang – 14089 Berlin – Bild 1 von 9
    Maisonette-Traum in Kladow: Zwischen Havel-Strand und Waldspaziergang – 14089 Berlin – Vorschaubild 1
    Maisonette-Traum in Kladow: Zwischen Havel-Strand und Waldspaziergang – 14089 Berlin – Vorschaubild 2
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    Maisonette-Traum in Kladow: Zwischen Havel-Strand und Waldspaziergang – 14089 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 20:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis415.000 €
    • Preis pro m²3430 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.481 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17772 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14089 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Berlin-Kladow und vereint naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wald- und Uferlandschaften, gepflegten Wohnanlagen sowie einer gewachsenen Nachbarschaft mit ruhigem, beinahe dörflichem Charakter. Kladow zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten und überzeugt durch seine besondere Nähe zum Wasser und zur Natur. Der Groß Glienicker See mit seinen Spazierwegen, Badestellen und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Berliner Innenstadt als auch nach Potsdam. Mehrere Buslinien verbinden Kladow mit den umliegenden Stadtteilen und dem Berliner S- und U-Bahnnetz. Besonders beliebt ist die BVG-Fährlinie F10, die Kladow direkt mit Wannsee verbindet und eine der schönsten Wasserverbindungen Berlins darstellt. Von Wannsee bestehen Anschlüsse an die S-Bahn sowie den Regionalverkehr in Richtung Berliner City und Potsdam. Auch die Potsdamer Innenstadt ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 415.000 € (entspricht 3430 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14089 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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